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房权攻略:外国人在中国购房有何特殊规定?
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房权攻略:外国人在中国购房有何特殊规定?
   未分类   2006-11-4

[问题:外国人在中国购房有何特殊规定?]

根据六部委联合制订颁布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》规定,(建住房[2006]171号,2006年7月1日起实施)对于外国人在中国购买商品房有以下2方面限制规定: 

1、居住时间和购房用途的限制。“境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产业的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人,不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要,可在境内限购一定面积的自住商品房。”

2、实名制购房。“符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制,并持有效证明(境外机构应持我政府有关部门批准设立驻境内机构的证明,境外个人应持其来境内工作、学习,经我方批准的证明,下同)到土地和房地产主管部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记,对不符合条件的不予登记。”

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