继承律师
16名继承人争1.27亿元洋房 十余年悬而未决
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  16名继承人争吵分房 法官耐心化解10余年遗产风波

  据《新闻晚报》报道,严家花园洋房是著名实业家严老先生的遗产,地处本市愚园路,占地约5000平方米,是历史保护建筑。上世纪80年代末,严老先生突然过世,未留下任何遗嘱。1994年,其夫人李老太太去世前,曾留下遗嘱,期望各继承人将严家花园洋房变卖后,合资开办一家企业,重振严氏家业。李老太太在遗嘱中明确提出,如有继承人反对或阻碍洋房出售,则取消其继承权或受赠权。严家人丁兴旺,价值1.27亿元的洋房共涉及16名继承人,且各自利益不同,导致遗产风波持续十余年悬而未决。

  20世纪90年代中期,曾有买主愿出价1000多万元买下房子,但老五家的3个女儿以售价太低为由拒绝。原来,老五家的3个女儿对各房继承份额相差之悬殊颇多微词,还曾对李老太太遗嘱的真伪提出质疑。2006年,眼看靠家族内部力量无法解决矛盾,严家老七、老三和老六将反对售房的老五家的3个女儿告上法庭,要求按李老太太遗嘱,剥夺3人的继承权。随后,家族其他10位继承人也陆续被追加为原告。

  经过梳理,法官罗列了九大调解难点。1,案件涉及法定继承、遗嘱继承、代位继承、转继承等,还牵扯到遗嘱中有剥夺继承权条款的问题,几乎包括了继承中所有的法律关系,可谓错综复杂;2,16位继承人中,仅有1位仍居住上海,其余均旅居境外,联系起来非常不便;3,当事人间矛盾已久,争议较大;4,追加的10名当事人对老七等三名原告也并不信任,不同意其提出的用拍卖方式出售房产;5,一名第三人早期曾为处理严家继承事宜在世界各地奔波,有一定支出却没有留存证据;6,严家花园洋房估值1亿元以上,又是历史保护建筑,变现难度非常大;7,有的当事人年事已高且患有疾病,一旦离世案件会更复杂;8,房屋被破墙搭建,并出租给案外人开店;9,房中尚有案外人的户口,不及时迁出可能影响买家购房意愿。

  经分析研究,法官提出了在继承人内部竞价的方式,由继承人自行寻找买家,在指定日期内报价,价高者得。经过法官锲而不舍、深入细致地工作,本案历时1年半,所有继承人最终达成和解协议。

  【调解处方】

  真情换和解

  本案中,法官立足亲情,首先说服老七同意放弃剥夺三姐妹的继承权,打开了突破口。其次,找准调解难点,并大胆采用创新的调解方法。第三,最大限度地实现当事人权益,准确把握“调解优先”的精神实质,处处为当事人利益着想。最终,一个个难题迎刃而解。(文中皆为化名)    

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